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France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 217

217 Route de Bellet, Nice

Vendu 215 000 € (5 244 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2175 341 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Madeleine Supérieure2 909 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 244 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 217 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 695 € À 6 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 217 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
18/08/2023 n° 217 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 337 365 €6 365 €/m² 6 365 €
24/02/2022 n° 217 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
22/12/2021 n° 217 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €
19/11/2021 n° 217 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 354 000 €5 619 €/m² 5 619 €
20/07/2021 n° 217 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 750 €5 506 €/m² 5 506 €
26/04/2021 n° 217 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €
24/09/2019 n° 217 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €
23/07/2019 n° 217 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 700 €5 383 €/m² 5 383 €
07/02/2018 n° 217 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
04/08/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 219 000 €5 341 €/m² 5 341 €
16/03/2015 n° 217 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €
16/02/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 656 €5 407 €/m² 5 407 €
30/01/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €
22/12/2014 n° 217 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €
27/06/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €
24/06/2014 n° 217 · Appartement 24/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €
14/04/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 970 €5 490 €/m² 5 490 €
11/03/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 528 €5 330 €/m² 5 330 €
10/03/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 752 €5 250 €/m² 5 250 €
24/02/2014 n° 217 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 070 €5 096 €/m² 5 096 €
10/02/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 692 €5 066 €/m² 5 066 €
03/02/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 729 €5 335 €/m² 5 335 €
30/01/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 689 €5 041 €/m² 5 041 €
30/01/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 221 €5 274 €/m² 5 274 €
29/01/2014 n° 217 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 518 €5 554 €/m² 5 554 €
24/01/2014 n° 217 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 151 €5 479 €/m² 5 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €
346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €
329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €
103 AV JOSEPH DURANDY 45 m² 242 010 € 5 378 €
103 AV JOSEPH DURANDY 40 m² 149 320 € 3 733 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
185 CHE DE LA COSTIERE 71 m² 272 001 € 3 831 €
185 CHE DE LA COSTIERE 62 m² 249 984 € 4 032 €
185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 229 970 € 3 770 €
185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vieux Chemin de Bellet
Ventes sur la voie3
Voir Vieux Chemin de Bellet ↗
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure293 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 41 m² à 215 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 244 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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