France › Nice › Rue de la Villette › n° 44

44 Rue de la Villette, Nice

Vendu 499 057 € (4 537 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de la Villette4 026 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MS0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN495 m²

Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de la Villette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/04/2025 n° 44 · Maison · 3 p. 09/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 499 057 €4 537 €/m² 4 537 €

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Rue de la Villette, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

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CÔTÉ IMPAIR

n° 21+56 %6 296 €/m²Appt 27 m² · vendu 2015 n° 25−7 %3 762 €/m²Appt 105 m² · vendu 2016 n° 29−13 %3 491 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017 n° 39+0 %4 011 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2018 n° 45−5 %3 819 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020

RUE DE LA VILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 4 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %3 456 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 22−34 %2 663 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 34+9 %4 375 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−12 %3 541 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 42+42 %5 701 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015

n° 44VOUS ÊTES ICI4 537 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 52−16 %3 400 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 54−12 %3 537 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018

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Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de la Villette20 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de la Villette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de la Villette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, maison de 110 m² à 499 057 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Villette ?

Oui : 4 537 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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