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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 196

196 Chemin de Terron, Nice

Vendu 1 057 700 € (4 231 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1964 439 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice6 785 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MY0234 + MY0216 + MY0235 + MY0151 + MY0189 + MY0191 + MY0233 + MY0064 + MY0190 + MY0187 + MY0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN5 024 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 180 € À 12 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 196 · Maison · 6 p. 07/05/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 057 700 €4 231 €/m² 4 231 €
07/06/2024 n° 196 · Maison · 4 p. 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 855 000 €8 550 €/m² 8 550 €
22/12/2021 n° 196 · Appartement · 6 p. 22/12/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 725 000 €4 475 €/m² 4 475 €
27/05/2021 n° 196 · Maison · 5 p. 27/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 686 000 €12 043 €/m² 12 043 €
27/04/2021 n° 196 · Maison · 5 p. 27/04/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 910 000 €4 439 €/m² 4 439 €
28/02/2019 n° 196 · Maison · 5 p. 28/02/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 915 000 €3 660 €/m² 3 660 €
06/01/2015 n° 196 · Maison · 5 p. 06/01/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 795 000 €3 180 €/m² 3 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 129 € 12 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 CHE DE TERRON 209 m² 1 344 706 € 6 434 €
196 CHE DE TERRON 250 m² 1 057 750 € 4 231 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
124 CHE DE TERRON 140 m² 1 099 980 € 7 857 €
124 CHE DE TERRON 140 m² 799 960 € 5 714 €
196 CHE DE TERRON 205 m² 909 995 € 4 439 €
9021 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 48 m² 300 000 € 6 250 €
212 CHE DE TERRON 135 m² 739 935 € 5 481 €
211 CHE DE TERRON 83 m² 563 736 € 6 792 €
230 B CHE DE TERRON 97 m² 844 967 € 8 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 157 – 7 768 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 911 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 250 m² à 1 057 700 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 4 231 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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