France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 89

89 Chemin de Terron, Nice

Vendu 342 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 913 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 239 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MY0090 + MY0130 + MY0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX9

LOGEMENTS95

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 645 € À 5 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 342 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/03/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 770 €4 630 €/m² 4 630 €

06/02/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

10/12/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 850 €5 914 €/m² 5 914 €

04/11/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 275 €4 338 €/m² 4 338 €

03/10/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €

02/08/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/09/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

13/09/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/10/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 500 €4 208 €/m² 4 208 €

09/08/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 120 €4 054 €/m² 4 054 €

29/07/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €

11/07/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

13/05/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 450 €3 758 €/m² 3 758 €

09/12/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/10/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

02/08/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/06/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

26/04/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

01/03/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €

19/11/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 383 €2 173 €/m² 2 173 €

09/11/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 300 €3 772 €/m² 3 772 €

26/11/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

15/10/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

29/08/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 500 €3 454 €/m² 3 454 €

28/08/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 200 €4 220 €/m² 4 220 €

24/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/05/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

14/05/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 000 €3 197 €/m² 3 197 €

01/12/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

27/11/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

13/11/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

31/08/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/05/2017 n° 89 · Maison · 4 p. 11/05/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 456 000 €5 302 €/m² 5 302 €

04/08/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

07/12/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

10/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

07/10/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

23/09/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

16/09/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/06/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €

06/05/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/03/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/12/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

06/05/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

29/04/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

18/04/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/04/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 000 €3 187 €/m² 3 187 €

21/02/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+2 %4 115 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2025 n° 49+47 %5 962 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 73−28 %2 900 €/m²Appt 56 m² · 115 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI3 913 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 173+59 %6 434 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 181+16 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+45 %5 875 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+65 %6 698 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+6 %4 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 36−22 %3 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020 n° 56−31 %2 813 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025 n° 120+10 %4 444 €/m²Appt 51 m² · 23 ventes · 2025 n° 124+67 %6 786 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 215 € 4 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 CHE DE TERRON 59 m² 144 019 € 2 441 €

73 CHE DE TERRON 68 m² 216 988 € 3 191 €

73 CHE DE TERRON 79 m² 174 985 € 2 215 €

73 CHE DE TERRON 43 m² 129 000 € 3 000 €

73 CHE DE TERRON 50 m² 135 000 € 2 700 €

73 CHE DE TERRON 40 m² 157 520 € 3 938 €

73 CHE DE TERRON 56 m² 132 496 € 2 366 €

73 CHE DE TERRON 65 m² 218 010 € 3 354 €

73 CHE DE TERRON 55 m² 153 010 € 2 782 €

73 CHE DE TERRON 61 m² 225 029 € 3 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Terron

Fourchette courante3 408 – 4 932 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Terron ↗

Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fabron-Terron-Archet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 76 m² à 342 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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