France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 120

120 Chemin de Terron, Nice

Vendu 176 400 € (5 690 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0610038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 444 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Chemin de Terron4 112 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 452 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MY0303 + MY0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 690 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 189 € À 6 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 120 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 400 €5 690 €/m² 5 690 €

26/06/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 269 000 €5 275 €/m² 5 275 €

16/06/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 857 €5 275 €/m² 5 275 €

27/08/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 800 €6 227 €/m² 6 227 €

17/04/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

26/01/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

15/11/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

09/09/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 000 €4 671 €/m² 4 671 €

28/04/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

12/06/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

05/06/2019 n° 120 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/04/2019 n° 120 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

19/11/2018 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/09/2018 n° 120 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

28/09/2017 n° 120 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €

15/03/2017 n° 120 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

30/01/2017 n° 120 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 500 €3 962 €/m² 3 962 €

22/09/2016 n° 120 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

03/11/2015 n° 120 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/08/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

07/08/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/07/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/07/2015 n° 120 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €

12/02/2014 n° 120 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 250 €5 363 €/m² 5 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 124 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+45 %5 962 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 73−29 %2 915 €/m²Appt 70 m² · 118 ventes · 2026 n° 89−4 %3 958 €/m²Appt 60 m² · 56 ventes · 2026 n° 173+56 %6 434 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 181+15 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 193−22 %3 188 €/m²Maison 207 m² · vendu 2016 n° 199+58 %6 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−32 %2 813 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025

n° 120VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 124+65 %6 786 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 184+73 %7 115 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 196+6 %4 353 €/m²Maison 250 m² · 6 ventes · 2025 n° 198 B+71 %7 018 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 7 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 CHE DE TERRON 192 m² 540 096 € 2 813 €

186 AV DE FABRON 54 m² 200 016 € 3 704 €

186 AV DE FABRON 27 m² 152 982 € 5 666 €

186 AV DE FABRON 34 m² 174 012 € 5 118 €

186 AV DE FABRON 63 m² 260 001 € 4 127 €

186 AV DE FABRON 58 m² 249 980 € 4 310 €

186 AV DE FABRON 25 m² 111 000 € 4 440 €

186 AV DE FABRON 27 m² 108 999 € 4 037 €

186 AV DE FABRON 26 m² 160 498 € 6 173 €

186 AV DE FABRON 30 m² 138 000 € 4 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 7 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Terron

Fourchette courante3 488 – 5 028 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Terron ↗

Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fabron-Terron-Archet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEChemin de Terron293 ventes depuis 2014 · 4 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 31 m² à 176 400 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 5 690 €/m² contre 4 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 120 Chemin de Terron