France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 301

301 Chemin de Terron, Nice

Vendu 271 000 € (6 452 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0630059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3016 012 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice6 129 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MX0115 + MX0125 + CH0406 + CH0403 + MX0119 + MX0117 + MX0122 + MX0121 + MX0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 452 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 8 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 301 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 271 000 €6 452 €/m² 6 452 €

11/09/2024 n° 301 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

26/07/2024 n° 301 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 473 000 €6 064 €/m² 6 064 €

03/04/2023 n° 301 · Maison · 4 p. 03/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 703 000 €8 369 €/m² 8 369 €

05/09/2022 n° 301 · Maison · 4 p. 05/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 655 000 €7 798 €/m² 7 798 €

09/02/2022 n° 301 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

19/11/2021 n° 301 · Maison · 4 p. 19/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 485 000 €6 218 €/m² 6 218 €

09/04/2021 n° 301 · Maison · 4 p. 09/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 495 000 €6 346 €/m² 6 346 €

19/06/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/05/2020 n° 301 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

28/06/2019 n° 301 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 462 000 €5 848 €/m² 5 848 €

30/01/2019 n° 301 · Maison · 4 p. 30/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 413 000 €5 295 €/m² 5 295 €

26/01/2018 n° 301 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

11/04/2017 n° 301 · Maison · 4 p. 11/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 505 000 €6 012 €/m² 6 012 €

21/09/2016 n° 301 · Maison · 4 p. 21/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 422 000 €5 410 €/m² 5 410 €

09/09/2016 n° 301 · Maison · 4 p. 09/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 426 000 €5 462 €/m² 5 462 €

29/09/2014 n° 301 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 750 000 €5 137 €/m² 5 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 299 n° 304 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 213+36 %5 500 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 221+52 %6 180 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 221 B+8 %4 380 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2017 n° 297−40 %2 449 €/m²Maison 293 m² · vendu 2015 n° 299+45 %5 878 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017

n° 301VOUS ÊTES ICI6 012 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 321+105 %8 305 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 230+134 %9 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 230 B+7 %4 358 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2021 n° 242−68 %1 296 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 298lot atypique14 323 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2015 n° 304+41 %5 714 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 348+45 %5 860 €/m²Maison 102 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

6 071 € 8 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

330 AV DE FABRON 57 m² 402 420 € 7 060 €

330 AV DE FABRON 40 m² 300 000 € 7 500 €

330 AV DE FABRON 42 m² 279 006 € 6 643 €

330 AV DE FABRON 100 m² 674 900 € 6 749 €

330 AV DE FABRON 38 m² 340 898 € 8 971 €

330 AV DE FABRON 59 m² 360 018 € 6 102 €

330 AV DE FABRON 42 m² 344 988 € 8 214 €

330 AV DE FABRON 43 m² 281 005 € 6 535 €

330 AV DE FABRON 26 m² 160 004 € 6 154 €

330 AV DE FABRON 40 m² 279 000 € 6 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 071 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Terron

Ventes sur la voie3

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Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 42 m² à 271 000 €, soit 6 452 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 6 452 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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