France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 290

290 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 407 000 € (4 904 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2904 313 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 710 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MX0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 904 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 290 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 5 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 290 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 407 000 €4 904 €/m² 4 904 €

02/04/2024 n° 290 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 940 €4 313 €/m² 4 313 €

26/10/2023 n° 290 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

09/06/2023 n° 290 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

30/05/2022 n° 290 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 700 €4 926 €/m² 4 926 €

30/05/2022 n° 290 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

26/05/2021 n° 290 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

08/01/2021 n° 290 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €

06/11/2020 n° 290 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

16/07/2020 n° 290 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 530 400 €5 251 €/m² 5 251 €

03/07/2020 n° 290 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 415 000 €5 764 €/m² 5 764 €

30/01/2020 n° 290 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

31/07/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €

25/07/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

24/01/2019 n° 290 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 550 000 €5 189 €/m² 5 189 €

22/11/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

12/10/2018 n° 290 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

04/09/2018 n° 290 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

28/05/2018 n° 290 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

08/09/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/05/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 481 000 €5 286 €/m² 5 286 €

04/11/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/12/2015 n° 290 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

03/09/2015 n° 290 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

30/06/2015 n° 290 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

28/10/2014 n° 290 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

24/04/2014 n° 290 · Maison · 2 p. 24/04/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 285 n° 291 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 281+1 %5 271 €/m²Maison 203 m² · 6 ventes · 2024 n° 285+18 %6 173 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 291+83 %9 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 293−8 %4 819 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2022 n° 295−11 %4 631 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 297+25 %6 543 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 297 B+55 %8 129 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 303+22 %6 393 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 305−13 %4 536 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 278+19 %6 204 €/m²Maison 274 m² · 3 ventes · 2023

n° 290VOUS ÊTES ICI4 313 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 292−25 %3 920 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2016 n° 300−2 %5 105 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 159 € 14 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 AV DE FABRON 63 m² 383 985 € 6 095 €

293 AV DE FABRON 54 m² 286 254 € 5 301 €

293 AV DE FABRON 54 m² 342 522 € 6 343 €

293 AV DE FABRON 54 m² 252 504 € 4 676 €

1 AV DES ANTHEMIS 51 m² 161 109 € 3 159 €

1 AV DES ANTHEMIS 106 m² 589 996 € 5 566 €

1 AV DES ANTHEMIS 106 m² 550 034 € 5 189 €

1 AV DES ANTHEMIS 106 m² 629 322 € 5 937 €

278 AV DE FABRON 175 m² 789 950 € 4 514 €

44 CHE DU CAL DE SPAGNOL 93 m² 779 991 € 8 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 14 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante5 121 – 6 863 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Fabron-Terron-Archet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 83 m² à 407 000 €, soit 4 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 904 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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