France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 56

56 Chemin de Terron, Nice

Vendu 540 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0610031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice5 471 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MY0287 + MY0375 + MY0376 + MY0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN3 069 m²

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Chemin de Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2025 n° 56 · Appartement · 8 p. 28/11/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 540 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+2 %4 115 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2025 n° 49+47 %5 962 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 73−28 %2 900 €/m²Appt 56 m² · 115 ventes · 2025 n° 89−3 %3 913 €/m²Appt 76 m² · 53 ventes · 2025 n° 173+59 %6 434 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 181+16 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+45 %5 875 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+65 %6 698 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+6 %4 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 36−22 %3 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 120+10 %4 444 €/m²Appt 51 m² · 23 ventes · 2025 n° 124+67 %6 786 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 889 € 7 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 AV DE FABRON 20 m² 89 000 € 4 450 €

186 AV DE FABRON 71 m² 354 006 € 4 986 €

186 AV DE FABRON 22 m² 90 002 € 4 091 €

186 AV DE FABRON 20 m² 126 000 € 6 300 €

186 AV DE FABRON 30 m² 185 010 € 6 167 €

186 AV DE FABRON 22 m² 114 994 € 5 227 €

186 AV DE FABRON 23 m² 110 009 € 4 783 €

186 AV DE FABRON 23 m² 112 010 € 4 870 €

186 AV DE FABRON 20 m² 136 000 € 6 800 €

186 AV DE FABRON 18 m² 129 438 € 7 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 7 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Terron

Fourchette courante3 462 – 5 022 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 480 €

192 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 192 m² à 540 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Non : 2 813 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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