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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 300

300 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 459 700 € (6 861 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0630031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3005 105 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 965 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 861 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 300 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 269 € À 6 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 300 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 459 700 €6 861 €/m² 6 861 €
17/09/2024 n° 300 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 542 857 €5 539 €/m² 5 539 €
11/01/2024 n° 300 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 422 000 €6 394 €/m² 6 394 €
12/03/2018 n° 300 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 446 000 €4 796 €/m² 4 796 €
18/11/2016 n° 300 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 485 000 €5 105 €/m² 5 105 €
29/10/2015 n° 300 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 100 €4 714 €/m² 4 714 €
18/07/2014 n° 300 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 333 000 €4 269 €/m² 4 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 159 € 9 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 AV DE FABRON 113 m² 774 954 € 6 858 €
303 AV DE FABRON 87 m² 544 968 € 6 264 €
303 AV DE FABRON 62 m² 389 980 € 6 290 €
303 AV DE FABRON 44 m² 287 012 € 6 523 €
303 AV DE FABRON 30 m² 189 990 € 6 333 €
303 AV DE FABRON 64 m² 412 992 € 6 453 €
303 AV DE FABRON 30 m² 280 170 € 9 339 €
303 AV DE FABRON 60 m² 340 020 € 5 667 €
303 AV DE FABRON 66 m² 380 028 € 5 758 €
293 AV DE FABRON 54 m² 286 254 € 5 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 9 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 660 – 7 382 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 300 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 300 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 300 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 67 m² à 459 700 €, soit 6 861 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 861 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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