France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Nouvelle › n° 17

17 Avenue Nouvelle, Nice

Vendu 214 580 € (3 203 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 158 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Nouvelle3 608 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 049 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS95

Dernière vente : 3 203 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Nouvelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 580 €3 203 €/m² 3 203 €

05/02/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

23/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

06/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 000 €2 819 €/m² 2 819 €

12/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

29/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

12/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

21/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

26/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €

10/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

02/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

04/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 500 €3 427 €/m² 3 427 €

16/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/08/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

26/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

01/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 800 €4 940 €/m² 4 940 €

28/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

03/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 000 €4 472 €/m² 4 472 €

20/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

10/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

25/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 500 €2 375 €/m² 2 375 €

20/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 100 €3 230 €/m² 3 230 €

21/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

04/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 000 €2 775 €/m² 2 775 €

28/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 269 000 €5 173 €/m² 5 173 €

23/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

03/12/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

02/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

28/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €

20/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

15/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

29/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/02/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

21/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

09/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

08/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/05/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

24/01/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 710 €2 663 €/m² 2 663 €

10/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 050 €2 856 €/m² 2 856 €

15/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/07/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 840 €2 849 €/m² 2 849 €

19/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

29/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 200 €3 041 €/m² 3 041 €

24/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 201 000 €3 865 €/m² 3 865 €

21/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

07/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

07/05/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

30/03/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €

12/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €

11/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

01/10/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 500 €3 674 €/m² 3 674 €

14/02/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/02/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Avenue Nouvelle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 382 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2026 n° 3−15 %3 077 €/m²Appt 195 m² · vendu 2024 n° 3 T−7 %3 342 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+5 %3 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 7+15 %4 167 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 9−15 %3 064 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²70 ventes · dernière 2026

AVENUE NOUVELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %3 072 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 6 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV LELIWA 80 m² 475 040 € 5 938 €

196 AV DE LA CALIFORNIE 105 m² 339 990 € 3 238 €

19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €

19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €

AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €

19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €

14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €

14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €

14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leliwa

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Leliwa ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Nouvelle93 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Nouvelle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Nouvelle a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 67 m² à 214 580 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nouvelle ?

Non : 3 203 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue Nouvelle