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France › Nice › Cernuschi › Boulevard Las Planas › n° 6

6 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 304 800 € (4 618 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 618 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Las Planas4 412 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nice3 977 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 911 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 618 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Las Planas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 800 €4 618 €/m² 4 618 €
14/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
10/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 660 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 590 € 7 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD LAS PLANAS 96 m² 324 000 € 3 375 €
10 BD LAS PLANAS 97 m² 720 904 € 7 432 €
4 AV COQUETTE 41 m² 159 982 € 3 902 €
4 AV COQUETTE 53 m² 200 022 € 3 774 €
6 AV DE LA VALLIERE 59 m² 200 010 € 3 390 €
6 AV DE LA VALLIERE 60 m² 227 820 € 3 797 €
8 AV DE LA VALLIERE 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 AV DE LA VALLIERE 45 m² 125 010 € 2 778 €
8 AV DE LA VALLIERE 43 m² 149 984 € 3 488 €
8 AV DE LA VALLIERE 43 m² 140 008 € 3 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 590 € à 7 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 076 – 5 380 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Las Planas164 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 66 m² à 304 800 €, soit 4 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Oui : 4 618 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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