France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 1

1 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 880 700 € (11 009 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 06300180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +134 %Cernuschi4 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Nice5 951 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN233 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 11 009 €/m² en 2025 · +180 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/04/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 18/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 880 700 €11 009 €/m² 11 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 009 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5−15 %3 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 11−1 %3 902 €/m²Appt 82 m² · vendu 2019 n° 17−41 %2 321 €/m²Maison 265 m² · vendu 2014 n° 25 B+31 %5 152 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 33+61 %6 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 37−16 %3 298 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 8+91 %7 523 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 12+5 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 14+34 %5 253 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 38−31 %2 705 €/m²Appt 132 m² · vendu 2018 n° 40−41 %2 309 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 026 € 12 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV CERNUSCHI 130 m² 580 060 € 4 462 €

8 AV CERNUSCHI 124 m² 932 852 € 7 523 €

5 AV FREDERIC MISTRAL 94 m² 855 494 € 9 101 €

11 AV MARCONI 210 m² 871 920 € 4 152 €

14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €

6 AV FREDERIC MISTRAL 114 m² 799 026 € 7 009 €

9001 CHE DU TEMPLE 88 m² 600 864 € 6 828 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 422 030 € 6 029 €

5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €

1 RUE GRASSET-REY 84 m² 499 968 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante5 152 – 7 949 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Cernuschi

Tendance 3 ans+109 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Cernuschi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 881 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 572 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 80 m² à 880 700 €, soit 11 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 11 009 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +180 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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