France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 55

55 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 252 500 € (4 591 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue Cernuschi, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 804 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cernuschi3 572 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice3 927 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 591 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 4 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 500 €4 591 €/m² 4 591 €

26/11/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

29/08/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

21/02/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 900 €4 089 €/m² 4 089 €

13/11/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

23/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 500 €4 318 €/m² 4 318 €

13/01/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/06/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 000 €3 981 €/m² 3 981 €

07/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

20/04/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 500 €3 953 €/m² 3 953 €

20/09/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

26/01/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

24/01/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 201 000 €3 792 €/m² 3 792 €

04/01/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 200 €3 804 €/m² 3 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−19 %3 197 €/m²Appt 213 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−15 %3 351 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2022 n° 49+2 %4 000 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 53−34 %2 581 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

n° 55VOUS ÊTES ICI3 804 €/m²15 ventes · dernière 2026

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−31 %2 705 €/m²Appt 132 m² · vendu 2018 n° 40−41 %2 309 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−21 %3 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 46+2 %4 029 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2026 n° 64+0 %3 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 70−17 %3 259 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2026 n° 70 T+2 %3 993 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 70 B+18 %4 630 €/m²Appt 143 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 558 € 6 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV CERNUSCHI 39 m² 260 988 € 6 692 €

70 AV CERNUSCHI 55 m² 186 010 € 3 382 €

70 AV CERNUSCHI 55 m² 159 995 € 2 909 €

70 AV CERNUSCHI 70 m² 371 980 € 5 314 €

70 AV CERNUSCHI 44 m² 196 988 € 4 477 €

70 AV CERNUSCHI 70 m² 244 510 € 3 493 €

70 AV CERNUSCHI 85 m² 253 980 € 2 988 €

70 AV CERNUSCHI 70 m² 275 030 € 3 929 €

70 AV CERNUSCHI 55 m² 171 985 € 3 127 €

70 AV CERNUSCHI 90 m² 275 040 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cernuschi

Fourchette courante3 465 – 4 582 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cernuschi

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Cernuschi148 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi519 ventes · 3 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 55 m² à 252 500 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 4 591 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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