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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin des Sablieres › n° 30

30 Chemin des Sablieres, Nice

Vendu 215 000 € (4 886 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Chemin des Sablieres, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin des Sablieres4 902 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lingostière-Saint-Isidore4 732 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 261 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 886 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Chemin des Sablieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 817 € À 4 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
10/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €
07/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
17/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 561 € 5 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 26 m² 136 994 € 5 269 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 25 m² 145 000 € 5 800 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 305 000 € 5 000 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 159 012 € 4 417 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 59 m² 261 016 € 4 424 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 192 492 € 5 347 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 218 014 € 3 574 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 44 m² 229 988 € 5 227 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 27 m² 125 010 € 4 630 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 52 m² 285 272 € 5 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Serres
Fourchette courante4 794 – 5 413 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Serres ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEChemin des Sablieres78 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore535 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin des Sablieres à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin des Sablieres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 44 m² à 215 000 €, soit 4 886 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sablieres ?

Oui : 4 886 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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