France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin des Sablieres › n° 28

28 Chemin des Sablieres, Nice

Vendu 275 000 € (2 273 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Chemin des Sablieres, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 860 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Sablieres4 902 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lingostière-Saint-Isidore4 732 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 261 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Chemin des Sablieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 5 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 28 · Appartement · 6 p. 04/05/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €

08/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

03/06/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 750 €4 680 €/m² 4 680 €

03/04/2025 n° 28 · Appartement · 6 p. 03/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 228 000 €1 884 €/m² 1 884 €

31/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

27/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

28/03/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 77 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 000 €4 824 €/m² 4 824 €

07/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

16/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

01/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

27/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 500 €5 219 €/m² 5 219 €

28/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 000 €3 862 €/m² 3 862 €

02/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

15/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

10/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

31/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 000 €3 407 €/m² 3 407 €

23/01/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

06/01/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

18/11/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 000 €3 545 €/m² 3 545 €

12/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

04/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 550 €3 501 €/m² 3 501 €

03/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

22/10/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €

12/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 500 €4 172 €/m² 4 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Chemin des Sablieres, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−1 %4 863 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026

CHEMIN DES SABLIERESMÉDIANE DE LA RUE 4 902 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %6 226 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 4+104 %10 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 6+60 %7 824 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 B−29 %3 467 €/m²Maison 274 m² · vendu 2021 n° 14 B+23 %6 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 18 B+121 %10 837 €/m²Maison 107 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−10 %4 432 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI3 860 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 30−4 %4 693 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 40+88 %9 226 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 561 € 5 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 26 m² 136 994 € 5 269 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 25 m² 145 000 € 5 800 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 305 000 € 5 000 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 159 012 € 4 417 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 59 m² 261 016 € 4 424 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 192 492 € 5 347 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 218 014 € 3 574 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 44 m² 229 988 € 5 227 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 27 m² 125 010 € 4 630 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 52 m² 285 272 € 5 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Serres

Fourchette courante4 794 – 5 413 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Serres ↗

Lingostière-Saint-Isidore

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 193 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEChemin des Sablieres78 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore535 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin des Sablieres à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin des Sablieres a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 121 m² à 275 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sablieres ?

Non : 2 273 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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