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France › Nice › Saint-Pancrace-Pessicart › Corniche des Oliviers › n° 122

122 Corniche des Oliviers, Nice

Vendu 502 000 € (5 640 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Corniche des Oliviers, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1227 059 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Pancrace-Pessicart5 499 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nice6 303 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 640 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Corniche des Oliviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 122 · Maison · 5 p. 09/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 502 000 €5 640 €/m² 5 640 €
20/10/2025 n° 122 · Maison · 3 p. 20/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 855 000 €9 500 €/m² 9 500 €
08/08/2025 n° 122 · Maison · 3 p. 08/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €
01/08/2025 n° 122 · Maison · 3 p. 01/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 1 049 900 €12 352 €/m² 12 352 €
30/06/2021 n° 122 · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 580 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/04/2017 n° 122 · Maison · 3 p. 12/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 731 500 €8 606 €/m² 8 606 €
07/11/2014 n° 122 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 896 € 14 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 COR DES OLIVIERS 145 m² 580 000 € 4 000 €
122 COR DES OLIVIERS 89 m² 501 960 € 5 640 €
122 COR DES OLIVIERS 90 m² 855 000 € 9 500 €
122 COR DES OLIVIERS 85 m² 1 049 920 € 12 352 €
122 COR DES OLIVIERS 85 m² 600 015 € 7 059 €
108 COR DES OLIVIERS 45 m² 639 990 € 14 222 €
128 COR DES OLIVIERS 105 m² 715 050 € 6 810 €
128 COR DES OLIVIERS 105 m² 771 855 € 7 351 €
128 B COR DES OLIVIERS 106 m² 737 018 € 6 953 €
132 COR DES OLIVIERS 101 m² 772 044 € 7 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 896 € à 14 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche des Oliviers
Ventes sur la voie0
Voir Corniche des Oliviers ↗
Saint-Pancrace-Pessicart
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Pancrace-Pessicart ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 502 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 748 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pancrace-Pessicart666 ventes · 5 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Corniche des Oliviers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 89 m² à 502 000 €, soit 5 640 €/m².

Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?

Non : 5 640 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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