188 Corniche des Oliviers, Nice
Vendu 694 900 € (6 096 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 188 Corniche des Oliviers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1885 208 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Pierre de Féric5 217 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice6 955 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 287 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DN0076CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS29
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 096 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue
Corniche des Oliviers, numéro par numéro
53 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 151−1 %5 757 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019n° 153−11 %5 145 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018n° 157+20 %6 944 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022n° 161−72 %1 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 185−39 %3 558 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014n° 195+22 %7 103 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2019n° 197+7 %6 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025n° 201 A−11 %5 169 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026
CORNICHE DES OLIVIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 152−5 %5 527 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021n° 156−7 %5 414 €/m²Maison 108 m² · 20 ventes · 2025n° 156 A−9 %5 281 €/m²Maison 86 m² · 13 ventes · 2025
n° 188VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 194−27 %4 262 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 53 adresses vendues Corniche des Oliviers →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 131 €
16 225 €
▲ VENTE 2026 ICI · 6 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 131 € à 16 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 577 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers ↗Saint-Pierre de Féric
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Pierre de Féric ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 695 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 188 ?
LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 5 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 5 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 188 Corniche des Oliviers à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 188 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 114 m² à 694 900 €, soit 6 096 €/m².
Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?
Oui : 6 096 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI