439 Avenue de Pessicart, Nice
Vendu 318 600 € (5 793 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0620027 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 439 Avenue de Pessicart, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 439 Avenue de Pessicart
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4395 710 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Pessicart4 559 €/m² 1 056 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Mantega3 787 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice4 556 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 439Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DC0215CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 793 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue
Avenue de Pessicart, numéro par numéro
133 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 425−23 %3 498 €/m²Maison 201 m² · vendu 2015n° 429−1 %4 520 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 437 B+30 %5 924 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2020
n° 439VOUS ÊTES ICI5 710 €/m²53 ventes · dernière 2026
n° 451−25 %3 407 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021n° 455 T+44 %6 566 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025AVENUE DE PESSICARTMÉDIANE DE LA RUE 4 559 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 418+21 %5 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 420+8 %4 913 €/m²Maison 232 m² · vendu 2016n° 422+14 %5 188 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024n° 428−7 %4 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020n° 430+12 %5 107 €/m²Maison 318 m² · 4 ventes · 2022n° 432 B−28 %3 260 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024n° 438+32 %6 016 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 133 adresses vendues Avenue de Pessicart →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 €
9 714 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pessicart
Fourchette courante4 000 – 5 192 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pessicart ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 439 ?
LA RUEAvenue de Pessicart1 056 ventes depuis 2014 · 4 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 439Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 439Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 439 Avenue de Pessicart à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 439 Avenue de Pessicart a-t-il été vendu ?
53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 318 600 €, soit 5 793 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Pessicart ?
Oui : 5 793 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI