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France › Nice › Thiole › Avenue Simone Veil › n° 67

67 Avenue Simone Veil, Nice

Vendu 330 000 € (3 793 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Simone Veil4 119 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 610 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 857 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OH0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX17
LOGEMENTS210
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 870 € À 5 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €
15/09/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
08/11/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 000 €2 870 €/m² 2 870 €
15/03/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 700 €4 418 €/m² 4 418 €
11/08/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
13/03/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
29/11/2021 n° 67 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 150 €3 875 €/m² 3 875 €
14/09/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €
15/02/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Simone Veil, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54n° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 67VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 81−11 %3 674 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2020
AVENUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−6 %3 889 €/m²Appt 88 m² · 30 ventes · 2025n° 42−18 %3 377 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022n° 54−7 %3 828 €/m²Appt 48 m² · 70 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 13 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV VILLERMONT 55 m² 240 020 € 4 364 €
25 A AV VILLERMONT 283 m² 2 400 123 € 8 481 €
22 AV VILLERMONT 18 m² 106 002 € 5 889 €
22 AV VILLERMONT 87 m² 348 522 € 4 006 €
21 AV VILLERMONT 90 m² 332 010 € 3 689 €
21 AV VILLERMONT 25 m² 165 000 € 6 600 €
19 AV VILLERMONT 55 m² 115 005 € 2 091 €
19 AV VILLERMONT 55 m² 249 975 € 4 545 €
19 AV VILLERMONT 46 m² 179 998 € 3 913 €
23 AV VILLERMONT 20 m² 121 000 € 6 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 13 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Villermont
Fourchette courante4 212 – 5 970 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Villermont ↗
Thiole
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Simone Veil133 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Simone Veil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Simone Veil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 87 m² à 330 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone Veil ?

Non : 3 793 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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