France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Pierre Isnard › n° 8

8 Avenue Pierre Isnard, Nice

Vendu 162 000 € (3 306 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 911 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Pierre Isnard3 264 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 076 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OH0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 306 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pierre Isnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

10/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 152 €4 169 €/m² 4 169 €

31/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 779 €3 177 €/m² 3 177 €

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 600 €2 979 €/m² 2 979 €

27/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 300 €3 414 €/m² 3 414 €

27/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

20/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

06/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €

29/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 500 €2 581 €/m² 2 581 €

07/02/2020 n° 8 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2019 n° 8 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

12/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

30/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 500 €2 786 €/m² 2 786 €

06/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

27/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

13/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 500 €2 602 €/m² 2 602 €

27/05/2015 n° 8 · Appartement 27/05/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 227 000 €2 204 €/m² 2 204 €

20/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Pierre Isnard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

AVENUE PIERRE ISNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique11 320 €/m²Appt 258 m² · 5 ventes · 2022 n° 4lot atypique8 400 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2016 n° 6+124 %7 305 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI2 911 €/m²35 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 43 m² 140 008 € 3 256 €

5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 75 006 € 4 167 €

5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 31 m² 156 085 € 5 035 €

5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 50 m² 124 000 € 2 480 €

10 AV JOSEPH REVELLI 41 m² 173 020 € 4 220 €

10 AV JOSEPH REVELLI 64 m² 100 032 € 1 563 €

4 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 129 996 € 7 222 €

20 BD DE LA MADELEINE 15 m² 102 495 € 6 833 €

20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 97 520 € 2 120 €

20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 156 998 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Adolphe Isnard-Serrat

Fourchette courante2 895 – 4 315 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Adolphe Isnard-Serrat ↗

Madeleine Robiony

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-38 %

Voir Madeleine Robiony ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pierre Isnard46 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pierre Isnard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pierre Isnard a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 49 m² à 162 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Isnard ?

Oui : 3 306 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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