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France › Nice › Saint-Charles › Avenue Simone Veil › n° 42

42 Avenue Simone Veil, Nice

Vendu 213 280 € (3 091 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0630025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 365 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Simone Veil4 119 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice3 828 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OH0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX11
LOGEMENTS127
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 3 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 280 €3 091 €/m² 3 091 €
30/09/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €
01/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 110 €3 502 €/m² 3 502 €
22/03/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 465 €3 388 €/m² 3 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Simone Veil, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 67−6 %3 875 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025n° 81−11 %3 674 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2020
AVENUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−6 %3 889 €/m²Appt 88 m² · 30 ventes · 2025
n° 42VOUS ÊTES ICI3 365 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 54−7 %3 828 €/m²Appt 48 m² · 70 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 8 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV MILON DE VERAILLON 57 m² 169 974 € 2 982 €
39 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 459 984 € 6 216 €
88 BD PAPE JEAN 23 39 m² 171 990 € 4 410 €
88 BD PAPE JEAN 23 46 m² 150 006 € 3 261 €
88 BD PAPE JEAN 23 37 m² 189 995 € 5 135 €
88 BD PAPE JEAN 23 24 m² 103 992 € 4 333 €
88 BD PAPE JEAN 23 30 m² 123 000 € 4 100 €
88 BD PAPE JEAN 23 46 m² 247 296 € 5 376 €
88 BD PAPE JEAN 23 44 m² 185 020 € 4 205 €
88 BD PAPE JEAN 23 39 m² 158 652 € 4 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Milon de Véraillon
Fourchette courante3 007 – 4 200 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Milon de Véraillon ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Simone Veil133 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Simone Veil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Simone Veil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 69 m² à 213 280 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone Veil ?

Non : 3 091 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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