France › Nice › Mont Boron › Avenue Simone Veil › n° 36

36 Avenue Simone Veil, Nice

Vendu 340 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 063006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 864 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Simone Veil4 119 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice9 586 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 460 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OH0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

31/01/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

23/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 860 €3 915 €/m² 3 915 €

17/06/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 113 333 €1 333 €/m² 1 333 €

16/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/04/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

28/03/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

16/02/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 047 €4 563 €/m² 4 563 €

31/01/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 720 €4 441 €/m² 4 441 €

22/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

18/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 285 €4 464 €/m² 4 464 €

25/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 980 €3 942 €/m² 3 942 €

02/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

02/09/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

31/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 301 100 €4 125 €/m² 4 125 €

17/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 500 €4 610 €/m² 4 610 €

05/03/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

09/04/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

23/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/08/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 650 €3 849 €/m² 3 849 €

23/04/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 500 €2 237 €/m² 2 237 €

17/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

16/10/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €

24/03/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 100 €1 741 €/m² 1 741 €

19/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/09/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/09/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

08/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 253 000 €3 514 €/m² 3 514 €

21/07/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Simone Veil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−6 %3 875 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 81−11 %3 674 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2020

AVENUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI3 864 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 42−18 %3 377 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 54−7 %3 828 €/m²Appt 48 m² · 70 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 327 € 18 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV GERMAINE 156 m² 1 950 000 € 12 500 €

19 AV MONT FLEURY 124 m² 536 548 € 4 327 €

17 AV MONT FLEURY 49 m² 360 003 € 7 347 €

17 AV MONT FLEURY 75 m² 837 975 € 11 173 €

17 AV MONT FLEURY 75 m² 1 020 600 € 13 608 €

15 AV MONT FLEURY 71 m² 446 519 € 6 289 €

15 AV MONT FLEURY 71 m² 630 054 € 8 874 €

7 AV GERMAINE 60 m² 625 020 € 10 417 €

36 BD DU MONT BORON 92 m² 1 394 536 € 15 158 €

36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 300 028 € 15 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 18 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Germaine

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Germaine ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+110 %

Rendement brut2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Simone Veil133 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Simone Veil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Simone Veil a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 88 m² à 340 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone Veil ?

Non : 3 864 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Avenue Simone Veil