France › Nice › Parc des Sports › Avenue Louis Cappatti › n° 41

41 Avenue Louis Cappatti, Nice

Vendu 450 000 € (7 143 €/m²) en 2026 · 90 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 841 €/m² 90 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Louis Cappatti5 626 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Parc des Sports4 272 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice5 065 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle OI0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Louis Cappatti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 707 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/05/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 550 €5 331 €/m² 5 331 €

22/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €

02/02/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €

19/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

24/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

05/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

27/08/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

23/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 300 €7 598 €/m² 7 598 €

20/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 368 965 €5 857 €/m² 5 857 €

13/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 364 000 €5 778 €/m² 5 778 €

31/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 000 €6 393 €/m² 6 393 €

10/06/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 709 500 €7 972 €/m² 7 972 €

26/09/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 499 500 €5 676 €/m² 5 676 €

19/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 000 €7 429 €/m² 7 429 €

18/08/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 412 000 €6 059 €/m² 6 059 €

10/08/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 389 000 €5 894 €/m² 5 894 €

20/04/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 339 000 €7 705 €/m² 7 705 €

02/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/01/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

06/01/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 324 000 €7 364 €/m² 7 364 €

27/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

29/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €

18/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 354 000 €5 619 €/m² 5 619 €

08/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €

24/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €

09/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 409 000 €6 705 €/m² 6 705 €

06/11/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 966 €6 171 €/m² 6 171 €

25/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

20/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 400 €5 006 €/m² 5 006 €

31/01/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 257 320 €5 848 €/m² 5 848 €

18/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 532 000 €6 045 €/m² 6 045 €

15/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 470 €707 €/m² 707 €

28/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 374 000 €5 937 €/m² 5 937 €

11/04/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 062 €5 274 €/m² 5 274 €

13/03/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

12/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €

26/04/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/03/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 324 150 €4 698 €/m² 4 698 €

30/01/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

30/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €

09/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

27/09/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

18/08/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 595 000 €7 727 €/m² 7 727 €

13/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 319 000 €4 493 €/m² 4 493 €

13/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 000 €5 388 €/m² 5 388 €

11/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 000 €5 571 €/m² 5 571 €

02/05/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

01/04/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

04/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

03/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 369 000 €5 197 €/m² 5 197 €

04/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 374 000 €5 343 €/m² 5 343 €

07/12/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 337 000 €5 435 €/m² 5 435 €

18/11/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

16/11/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 273 000 €6 067 €/m² 6 067 €

22/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 000 €6 308 €/m² 6 308 €

06/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 398 000 €5 686 €/m² 5 686 €

05/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

25/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

07/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 383 000 €5 551 €/m² 5 551 €

31/08/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 403 000 €5 841 €/m² 5 841 €

28/07/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 472 000 €6 841 €/m² 6 841 €

28/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 263 000 €5 367 €/m² 5 367 €

27/07/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 500 €4 246 €/m² 4 246 €

07/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 000 €5 643 €/m² 5 643 €

23/06/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

16/04/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 300 €4 656 €/m² 4 656 €

13/04/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 000 €4 812 €/m² 4 812 €

02/04/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 710 000 €7 978 €/m² 7 978 €

07/01/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

22/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 000 €6 690 €/m² 6 690 €

07/11/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 644 000 €6 779 €/m² 6 779 €

25/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

09/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 678 000 €7 137 €/m² 7 137 €

14/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

14/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

08/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €

31/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 326 000 €7 762 €/m² 7 762 €

04/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

19/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 746 000 €8 382 €/m² 8 382 €

16/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

05/05/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 935 000 €7 991 €/m² 7 991 €

30/04/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/04/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

10/04/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 90

Avenue Louis Cappatti, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−41 %3 313 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 11−12 %4 923 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−10 %5 065 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−29 %4 009 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−20 %4 528 €/m²Appt 87 m² · 49 ventes · 2026 n° 23−12 %4 949 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI5 841 €/m²90 ventes · dernière 2026

AVENUE LOUIS CAPPATTIMÉDIANE DE LA RUE 5 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−34 %3 696 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 158 € 7 344 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV ANTOINE MARTIN 66 m² 386 298 € 5 853 €

7 AV ANTOINE MARTIN 65 m² 335 075 € 5 155 €

7 AV ANTOINE MARTIN 41 m² 264 983 € 6 463 €

7 AV ANTOINE MARTIN 32 m² 235 008 € 7 344 €

7 AV ANTOINE MARTIN 65 m² 406 315 € 6 251 €

7 AV ANTOINE MARTIN 39 m² 198 003 € 5 077 €

7 AV ANTOINE MARTIN 49 m² 274 008 € 5 592 €

7 AV ANTOINE MARTIN 32 m² 219 008 € 6 844 €

7 AV ANTOINE MARTIN 40 m² 250 000 € 6 250 €

7 AV ANTOINE MARTIN 86 m² 549 970 € 6 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Cappatti

Fourchette courante5 230 – 6 415 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Cappatti ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc des Sports ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Louis Cappatti201 ventes depuis 2014 · 5 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports826 ventes · 4 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Louis Cappatti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Louis Cappatti a-t-il été vendu ?

90 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 63 m² à 450 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Cappatti ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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