166 Boulevard de la Madeleine, Nice
Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 166 Boulevard de la Madeleine, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 166 Boulevard de la Madeleine
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1662 885 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de la Madeleine3 118 €/m² 1 549 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice3 585 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 840 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ML0059CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS60
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue
Boulevard de la Madeleine, numéro par numéro
158 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 155−15 %2 636 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026n° 161−14 %2 685 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2024n° 163−28 %2 260 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025n° 165+2 %3 171 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025n° 171+17 %3 635 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026n° 173−11 %2 777 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025n° 175−15 %2 661 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2025n° 177−25 %2 326 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2026
BOULEVARD DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 160+65 %5 149 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2023n° 164+17 %3 647 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025
n° 166VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²27 ventes · dernière 2026
n° 170−10 %2 800 €/m²Maison 67 m² · 5 ventes · 2024n° 176−18 %2 543 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 158 adresses vendues Boulevard de la Madeleine →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 €
7 950 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 7 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Madeleine
Fourchette courante2 799 – 3 827 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Madeleine ↗Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bellet-Magnan ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 166 ?
LA RUEBoulevard de la Madeleine1 549 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 166 Boulevard de la Madeleine à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 166 Boulevard de la Madeleine a-t-il été vendu ?
27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Madeleine ?
Oui : 3 600 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI