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France › Nice › Madeleine › Impasse Malatray › n° 6

6 Impasse Malatray, Nice

Vendu 245 000 € (3 712 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 659 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Madeleine3 140 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 097 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ML0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 712 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Malatray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 3 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
10/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
04/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 700 €2 104 €/m² 2 104 €
20/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Malatray, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
IMPASSE MALATRAYMÉDIANE DE LA RUE 3 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+68 %5 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023n° 4−23 %2 693 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−20 %2 811 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 518 € 13 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU PARC MOSCA 55 m² 165 000 € 3 000 €
8 IMP MALATRAY 15 m² 85 500 € 5 700 €
104 BD DE LA MADELEINE 72 m² 240 768 € 3 344 €
104 BD DE LA MADELEINE 31 m² 117 986 € 3 806 €
104 BD DE LA MADELEINE 62 m² 175 026 € 2 823 €
104 BD DE LA MADELEINE 52 m² 229 008 € 4 404 €
104 BD DE LA MADELEINE 72 m² 194 976 € 2 708 €
104 BD DE LA MADELEINE 47 m² 184 992 € 3 936 €
104 BD DE LA MADELEINE 31 m² 85 002 € 2 742 €
104 BD DE LA MADELEINE 69 m² 188 991 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 13 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malatray
Ventes sur la voie4
Madeleine
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune118ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Madeleine ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMadeleine386 ventes · 3 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Malatray à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Malatray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 66 m² à 245 000 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malatray ?

Oui : 3 712 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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