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France › Nice › Madeleine › Avenue du Parc Mosca › n° 29

29 Avenue du Parc Mosca, Nice

Vendu 76 000 € (1 767 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Parc Mosca3 352 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Madeleine3 148 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice4 176 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ML0227 + ML0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du Parc Mosca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
28/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/12/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 518 € 13 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV DU PARC MOSCA 80 m² 341 920 € 4 274 €
4 AV DU PARC MOSCA 73 m² 217 029 € 2 973 €
29 AV DU PARC MOSCA 42 m² 105 000 € 2 500 €
29 AV DU PARC MOSCA 42 m² 80 010 € 1 905 €
3 AV DU PARC MOSCA 90 m² 358 020 € 3 978 €
6 IMP MALATRAY 66 m² 244 992 € 3 712 €
6 IMP MALATRAY 44 m² 134 992 € 3 068 €
2 IMP MALATRAY 22 m² 129 998 € 5 909 €
13 AV DU PARC MOSCA 55 m² 165 000 € 3 000 €
8 IMP MALATRAY 15 m² 85 500 € 5 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 13 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc Mosca
Fourchette courante2 063 – 3 393 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc Mosca ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Madeleine ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue du Parc Mosca31 ventes depuis 2014 · 3 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine401 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du Parc Mosca à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du Parc Mosca a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 43 m² à 76 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc Mosca ?

Non : 1 767 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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