France › Nice › Magnan › Avenue Gloria › n° 6 B

6 B Avenue Gloria, Nice

Vendu 560 000 € (5 283 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 714 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Gloria4 806 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Magnan5 385 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 122 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 283 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Gloria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 457 € À 5 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 6 B · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €

17/09/2024 n° 6 B · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 348 000 €3 283 €/m² 3 283 €

31/05/2022 n° 6 B · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 450 €3 365 €/m² 3 365 €

06/09/2021 n° 6 B · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 48 000 €457 €/m² 457 €

10/04/2018 n° 6 B · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 271 000 €2 557 €/m² 2 557 €

11/10/2017 n° 6 B · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/03/2017 n° 6 B · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

13/05/2016 n° 6 B · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 289 000 €2 752 €/m² 2 752 €

24/07/2015 n° 6 B · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Gloria, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %5 846 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 7+30 %6 271 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+17 %5 611 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−42 %2 806 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2025 n° 13−40 %2 877 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026

AVENUE GLORIAMÉDIANE DE LA RUE 4 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T−20 %3 834 €/m²Appt 24 m² · 20 ventes · 2026

n° 6 BVOUS ÊTES ICI2 714 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 8−14 %4 126 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 T−37 %3 012 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 8 B−35 %3 106 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 283 € 9 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B AV GLORIA 100 m² 336 500 € 3 365 €

6 B AV GLORIA 106 m² 347 998 € 3 283 €

6 B AV GLORIA 106 m² 559 998 € 5 283 €

9 AV GLORIA 75 m² 360 000 € 4 800 €

3 AV GLORIA 50 m² 245 000 € 4 900 €

9 AV GLORIA 44 m² 295 108 € 6 707 €

3 AV GLORIA 39 m² 229 983 € 5 897 €

4 AV DE LA CALIFORNIE 42 m² 324 996 € 7 738 €

7 AV GLORIA 24 m² 130 008 € 5 417 €

3 AV GLORIA 39 m² 204 984 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 283 € à 9 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gloria

Fourchette courante4 227 – 6 351 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gloria ↗

Magnan

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune9ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir Magnan ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 921 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Gloria104 ventes depuis 2014 · 4 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnan1 044 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Gloria à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Gloria a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 106 m² à 560 000 €, soit 5 283 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gloria ?

Oui : 5 283 €/m² contre 4 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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