France › Nice › Magnan › Avenue Gloria › n° 6 T

6 T Avenue Gloria, Nice

Vendu 129 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 T3 754 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Gloria4 806 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Magnan5 385 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 112 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 T Avenue Gloria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 962 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 6 T · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

06/06/2025 n° 6 T · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/12/2024 n° 6 T · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

02/08/2024 n° 6 T · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €

05/04/2024 n° 6 T · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 956 €4 498 €/m² 4 498 €

25/09/2023 n° 6 T · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/04/2023 n° 6 T · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

14/04/2022 n° 6 T · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/07/2021 n° 6 T · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 100 €3 754 €/m² 3 754 €

12/01/2021 n° 6 T · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €

30/07/2020 n° 6 T · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/06/2019 n° 6 T · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 250 €3 570 €/m² 3 570 €

07/06/2019 n° 6 T · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

07/06/2019 n° 6 T · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

25/01/2019 n° 6 T · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

04/07/2017 n° 6 T · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

27/04/2017 n° 6 T · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/12/2015 n° 6 T · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

06/01/2015 n° 6 T · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €

27/02/2014 n° 6 T · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gloria, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %5 846 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 7+30 %6 271 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+17 %5 611 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−42 %2 806 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2025 n° 13−40 %2 877 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026

AVENUE GLORIAMÉDIANE DE LA RUE 4 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−44 %2 714 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2026

n° 6 TVOUS ÊTES ICI3 754 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 8−14 %4 126 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 T−37 %3 012 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 8 B−35 %3 106 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 560 € 7 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B AV GLORIA 52 m² 173 680 € 3 340 €

8 B AV GLORIA 36 m² 173 016 € 4 806 €

8 B AV GLORIA 50 m² 128 000 € 2 560 €

8 AV GLORIA 55 m² 190 025 € 3 455 €

8 AV GLORIA 28 m² 117 992 € 4 214 €

8 B AV GLORIA 23 m² 68 011 € 2 957 €

8 AV GLORIA 54 m² 219 996 € 4 074 €

8 AV GLORIA 28 m² 117 012 € 4 179 €

6 B AV GLORIA 100 m² 336 500 € 3 365 €

6 B AV GLORIA 106 m² 559 998 € 5 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 560 € à 7 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gloria

Fourchette courante4 225 – 6 347 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gloria ↗

Magnan

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune9ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir Magnan ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 T ?

LA RUEAvenue Gloria104 ventes depuis 2014 · 4 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnan1 044 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 T Avenue Gloria à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 T Avenue Gloria a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 24 m² à 129 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gloria ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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