France › Nice › Magnan › Avenue Gloria › n° 7

7 Avenue Gloria, Nice

Vendu 565 200 € (8 436 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0600076 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 424 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Gloria4 786 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Magnan5 333 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 093 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MP0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX8

LOGEMENTS166

Dernière vente : 8 436 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Gloria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 849 € À 8 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 565 200 €8 436 €/m² 8 436 €

23/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 294 000 €7 946 €/m² 7 946 €

08/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 000 €5 958 €/m² 5 958 €

22/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 000 €6 233 €/m² 6 233 €

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

29/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €

04/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

09/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 000 €5 535 €/m² 5 535 €

28/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

29/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 830 €3 629 €/m² 3 629 €

28/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

06/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

27/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 200 €6 715 €/m² 6 715 €

06/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

05/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 244 000 €6 256 €/m² 6 256 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €

11/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

07/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €

24/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €

15/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 227 000 €5 821 €/m² 5 821 €

07/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

09/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

04/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

20/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

29/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

23/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 000 €4 814 €/m² 4 814 €

29/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

12/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 362 500 €4 833 €/m² 4 833 €

01/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 000 €6 308 €/m² 6 308 €

07/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

26/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €

24/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

22/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €

19/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 480 €4 860 €/m² 4 860 €

21/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

24/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

08/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

08/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

05/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

20/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €

06/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

14/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

23/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

04/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 251 750 €5 855 €/m² 5 855 €

02/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue Gloria, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 T n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %5 846 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 424 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 9+17 %5 611 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−41 %2 806 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE GLORIAMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−44 %2 690 €/m²Appt 106 m² · 8 ventes · 2024 n° 6 T−22 %3 754 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2025 n° 8−14 %4 126 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 T−34 %3 178 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 B−35 %3 106 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 560 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 T AV GLORIA 24 m² 90 000 € 3 750 €

6 T AV GLORIA 30 m² 117 990 € 3 933 €

6 T AV GLORIA 24 m² 90 096 € 3 754 €

6 T AV GLORIA 24 m² 124 008 € 5 167 €

6 T AV GLORIA 22 m² 87 010 € 3 955 €

6 T AV GLORIA 25 m² 119 000 € 4 760 €

6 T AV GLORIA 22 m² 99 990 € 4 545 €

6 T AV GLORIA 23 m² 89 999 € 3 913 €

6 T AV GLORIA 22 m² 98 956 € 4 498 €

11 AV GLORIA 62 m² 190 030 € 3 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 560 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gloria

Fourchette courante4 228 – 6 376 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gloria ↗

Magnan

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir Magnan ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Gloria139 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnan985 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Gloria à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Gloria a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 67 m² à 565 200 €, soit 8 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gloria ?

Oui : 8 436 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue Gloria