CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › République › Rue Louis Bleriot › n° 3

3 Rue Louis Bleriot, Nice

Vendu 260 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Louis Bleriot, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 134 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Louis Bleriot2 647 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %République3 545 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 982 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 981 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NY0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Louis Bleriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
02/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 300 €2 254 €/m² 2 254 €
01/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €
24/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
22/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BARBERIS 70 m² 335 020 € 4 786 €
5 RUE BARBERIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
5 RUE BARBERIS 61 m² 277 977 € 4 557 €
5 RUE BARBERIS 98 m² 494 900 € 5 050 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 179 996 € 2 647 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 120 004 € 3 158 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 249 095 € 4 529 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 73 m² 280 028 € 3 836 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 338 700 € 5 645 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 209 539 € 4 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante4 048 – 5 841 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Louis Bleriot35 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique580 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Louis Bleriot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Louis Bleriot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 80 m² à 260 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Bleriot ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien