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France › Nice › Paul Montel › Avenue Vittone › n° 6

6 Avenue Vittone, Nice

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 0610047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Vittone5 172 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paul Montel2 891 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice3 420 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Vittone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 828 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV VITTONE 148 m² 765 456 € 5 172 €
9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €
22 AV VITTONE 58 m² 265 002 € 4 569 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €
2 BD PAUL MONTEL 62 m² 219 976 € 3 548 €
2 BD PAUL MONTEL 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 828 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Yvonne Vittone
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Yvonne Vittone ↗
Paul Montel
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune124ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paul Montel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Vittone17 ventes depuis 2014 · 5 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Montel306 ventes · 2 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Vittone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Vittone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vittone ?

Non : 2 750 €/m² contre 5 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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