France › Nice › La Victorine-Grinda › Allée Henri Farmann › n° 8

8 Allée Henri Farmann, Nice

Vendu 224 970 € (3 461 €/m²) en 2026 · 97 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 318 €/m² 97 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée Henri Farmann2 478 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Victorine-Grinda2 625 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice3 512 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle NY0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 461 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Henri Farmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 415 € À 3 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 970 €3 461 €/m² 3 461 €

27/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

17/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

10/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 900 €2 752 €/m² 2 752 €

12/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 900 €2 568 €/m² 2 568 €

19/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 600 €2 455 €/m² 2 455 €

19/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 200 €2 049 €/m² 2 049 €

02/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

18/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 100 €2 140 €/m² 2 140 €

01/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 27 000 €415 €/m² 415 €

28/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 738 €1 787 €/m² 1 787 €

23/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 113 €1 778 €/m² 1 778 €

15/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

30/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 337 €1 792 €/m² 1 792 €

16/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 434 €1 783 €/m² 1 783 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 198 €2 326 €/m² 2 326 €

04/09/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 179 635 €1 761 €/m² 1 761 €

03/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 460 €2 331 €/m² 2 331 €

21/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 730 €2 145 €/m² 2 145 €

10/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 414 €2 305 €/m² 2 305 €

25/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 960 €2 112 €/m² 2 112 €

24/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €

28/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

21/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 730 €2 145 €/m² 2 145 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 755 €1 668 €/m² 1 668 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

03/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 418 €2 380 €/m² 2 380 €

14/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 582 €2 362 €/m² 2 362 €

13/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 414 €2 305 €/m² 2 305 €

18/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

06/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 500 €2 933 €/m² 2 933 €

22/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

02/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 488 €1 679 €/m² 1 679 €

31/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

14/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 913 €2 372 €/m² 2 372 €

04/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

30/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 750 €2 472 €/m² 2 472 €

29/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 102 €2 351 €/m² 2 351 €

11/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 730 €2 145 €/m² 2 145 €

07/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 370 €2 349 €/m² 2 349 €

14/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 198 €2 257 €/m² 2 257 €

05/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 859 €1 773 €/m² 1 773 €

12/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 980 €2 441 €/m² 2 441 €

10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 981 €2 372 €/m² 2 372 €

05/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 414 €2 305 €/m² 2 305 €

17/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 955 €2 387 €/m² 2 387 €

07/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 020 €3 403 €/m² 3 403 €

01/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 500 €2 739 €/m² 2 739 €

19/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 598 €2 270 €/m² 2 270 €

12/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

11/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

10/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 108 €1 584 €/m² 1 584 €

04/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 077 €2 076 €/m² 2 076 €

09/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 204 €1 679 €/m² 1 679 €

29/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 590 €2 316 €/m² 2 316 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 291 €1 797 €/m² 1 797 €

04/08/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 222 254 €2 179 €/m² 2 179 €

13/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 313 €1 679 €/m² 1 679 €

03/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

19/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 946 €2 374 €/m² 2 374 €

11/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 426 €2 318 €/m² 2 318 €

05/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 115 €1 673 €/m² 1 673 €

27/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 950 €3 015 €/m² 3 015 €

10/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 666 €1 643 €/m² 1 643 €

31/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 317 €1 789 €/m² 1 789 €

20/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

17/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 897 €1 610 €/m² 1 610 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 843 €2 042 €/m² 2 042 €

03/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 332 €2 054 €/m² 2 054 €

29/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €

17/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 125 €1 823 €/m² 1 823 €

12/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 938 €1 645 €/m² 1 645 €

02/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 462 €1 941 €/m² 1 941 €

26/04/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 488 €2 358 €/m² 2 358 €

31/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

03/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 567 €2 045 €/m² 2 045 €

08/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 578 €2 386 €/m² 2 386 €

19/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 532 €1 832 €/m² 1 832 €

28/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 989 €2 387 €/m² 2 387 €

24/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 549 €2 396 €/m² 2 396 €

19/05/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 054 €1 713 €/m² 1 713 €

11/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

30/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 946 €2 374 €/m² 2 374 €

29/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 236 €2 332 €/m² 2 332 €

13/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 500 €3 151 €/m² 3 151 €

20/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 730 €2 211 €/m² 2 211 €

07/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 730 €2 145 €/m² 2 145 €

04/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

20/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 284 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 97

Allée Henri Farmann, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

ALLÉE HENRI FARMANNMÉDIANE DE LA RUE 2 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 177 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+1 %2 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+9 %2 701 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²97 ventes · dernière 2026

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Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 373 € 4 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 205 020 € 3 060 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 175 010 € 4 070 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 152 005 € 3 535 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 114 982 € 2 674 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 272 355 € 4 065 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 158 991 € 2 373 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 159 014 € 3 698 €

26 AV VITTONE 67 m² 220 028 € 3 284 €

22 AV VITTONE 58 m² 265 002 € 4 569 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 4 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Henri Farman

Fourchette courante2 326 – 3 315 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Allée Henri Farman ↗

La Victorine-Grinda

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir La Victorine-Grinda ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-24 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Henri Farmann101 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda453 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Henri Farmann à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Henri Farmann a-t-il été vendu ?

97 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 65 m² à 224 970 €, soit 3 461 €/m².

Est-ce cher pour Allée Henri Farmann ?

Oui : 3 461 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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