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France › Nice › Vinaigrier › Chemin de Conteo › n° 1

1 Chemin de Conteo, Nice

Vendu 230 000 € (1 811 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0600084 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −72 %Vinaigrier6 361 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −85 %Nice11 966 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IH0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 811 €/m² en 2022 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Conteo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 31/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Conteo, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9001−88 %1 333 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020n° 9009+28 %14 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 9011−30 %7 742 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025n° 9015−62 %4 257 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023
CHEMIN DE CONTEOMÉDIANE DE LA RUE 11 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9016−62 %4 195 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015n° 9030+11 %12 360 €/m²Maison 267 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 49 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9015 CHE DE CONTEO 140 m² 595 980 € 4 257 €
370 BD DE L OBSERVATOIRE 206 m² 1 010 018 € 4 903 €
2 CHE DE LA PAILLOS 68 m² 541 756 € 7 967 €
366 BD DE L OBSERVATOIRE 96 m² 669 984 € 6 979 €
362 BD DE L OBSERVATOIRE 119 m² 419 951 € 3 529 €
9011 CHE DE CONTEO 50 m² 555 000 € 11 100 €
360 BD DE L OBSERVATOIRE 80 m² 224 640 € 2 808 €
1820 AV DES CAROUBIERS 116 m² 588 004 € 5 069 €
9002 RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE 175 m² 191 975 € 1 097 €
11 ALL DES CYPRES 332 m² 4 499 928 € 13 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 49 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Contéo
Fourchette courante4 273 – 12 360 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Vinaigrier
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-47 %
Voir Vinaigrier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+129 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 495 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 6 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 11 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Conteo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Conteo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 127 m² à 230 000 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Conteo ?

Non : 1 811 €/m² contre 11 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -84 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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