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France › Nice › Vinaigrier › Chemin de Conteo › n° 9015

9015 Chemin de Conteo, Nice

Vendu 596 000 € (4 257 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90154 257 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Vinaigrier6 361 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Nice11 770 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9015Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IH0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN825 m²
Dernière vente : 4 257 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9015 Chemin de Conteo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2023 n° 9015 · Maison · 5 p. 02/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 596 000 €4 257 €/m² 4 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Conteo, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9011n° 9016 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−84 %1 811 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022n° 9001−88 %1 333 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020n° 9009+28 %14 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 9011−30 %7 742 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025
n° 9015VOUS ÊTES ICI4 257 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DE CONTEOMÉDIANE DE LA RUE 11 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9016−62 %4 195 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015n° 9030+11 %12 360 €/m²Maison 267 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 811 € 49 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9015 CHE DE CONTEO 140 m² 595 980 € 4 257 €
9009 CHE DE CONTEO 61 m² 864 004 € 14 164 €
370 BD DE L OBSERVATOIRE 206 m² 1 010 018 € 4 903 €
9030 CHE DE CONTEO 267 m² 3 300 120 € 12 360 €
9011 CHE DE CONTEO 50 m² 555 000 € 11 100 €
1 CHE DE CONTEO 127 m² 229 997 € 1 811 €
366 BD DE L OBSERVATOIRE 96 m² 669 984 € 6 979 €
362 BD DE L OBSERVATOIRE 119 m² 419 951 € 3 529 €
344 BD DE L OBSERVATOIRE 160 m² 1 119 680 € 6 998 €
328 BD DE L OBSERVATOIRE 230 m² 2 300 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 49 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Contéo
Fourchette courante4 273 – 12 360 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Vinaigrier
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-46 %
Voir Vinaigrier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+125 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 596 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9015 ?

LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 6 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 11 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9015Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9015 Chemin de Conteo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9015 Chemin de Conteo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 140 m² à 596 000 €, soit 4 257 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Conteo ?

Non : 4 257 €/m² contre 11 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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