CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Charles › Boulevard Bischoffsheim › n° 84 A

84 A Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 1 890 000 € (9 450 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 06100111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 A9 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +111 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Saint-Charles4 601 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nice7 092 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 57 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN726 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 450 €/m² en 2022 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 A Boulevard Bischoffsheim

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 84 A · Maison · 5 p. 20/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 890 000 €9 450 €/m² 9 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 18 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES ORANGERS 58 m² 629 996 € 10 862 €
62 BD BISCHOFFSHEIM 100 m² 668 000 € 6 680 €
73 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 231 002 € 6 079 €
1 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 69 m² 369 978 € 5 362 €
65 BD BISCHOFFSHEIM 110 m² 399 960 € 3 636 €
50 B AV MILON DE VERAILLON 68 m² 312 868 € 4 601 €
7 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 99 m² 680 625 € 6 875 €
41 AV GIACOBI 68 m² 122 400 € 1 800 €
105 BD BISCHOFFSHEIM 67 m² 430 006 € 6 418 €
46 AV MILON DE VERAILLON 120 m² 404 520 € 3 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 18 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante5 281 – 7 794 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,89 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 929 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 A ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 4 601 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 A Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 A Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 200 m² à 1 890 000 €, soit 9 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 9 450 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +111 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien