France › Nice › Cessole › Boulevard de la Madeleine › n° 175

175 Boulevard de la Madeleine, Nice

Vendu 205 000 € (3 306 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 061006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 661 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de la Madeleine3 118 €/m² 1 549 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 359 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 290 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MS0076 + MS0074 + MS0335 + MS0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 306 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Boulevard de la Madeleine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 175 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

06/11/2024 n° 175 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

13/09/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

04/04/2022 n° 175 · Maison · 2 p. 04/04/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/02/2021 n° 175 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 405 €1 603 €/m² 1 603 €

19/05/2020 n° 175 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

16/03/2020 n° 175 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

29/01/2020 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 200 €1 858 €/m² 1 858 €

19/12/2019 n° 175 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/10/2019 n° 175 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 833 €3 170 €/m² 3 170 €

23/09/2019 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/05/2019 n° 175 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

19/12/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

30/11/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

19/05/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

09/02/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/07/2015 n° 175 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

12/06/2015 n° 175 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 600 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard de la Madeleine, numéro par numéro

158 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 173 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165+2 %3 171 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 171+17 %3 635 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 173−11 %2 777 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

n° 175VOUS ÊTES ICI2 661 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 177−25 %2 326 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2026 n° 179−16 %2 611 €/m²Appt 73 m² · 26 ventes · 2026 n° 181−11 %2 770 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 183−8 %2 873 €/m²Appt 27 m² · 28 ventes · 2026

BOULEVARD DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 166−7 %2 885 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2026 n° 170−10 %2 800 €/m²Maison 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 176−18 %2 543 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025 n° 180−45 %1 724 €/m²Appt 290 m² · vendu 2025 n° 182+43 %4 464 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 158 adresses vendues Boulevard de la Madeleine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 6 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD DE CESSOLE 64 m² 302 016 € 4 719 €

82 BD DE CESSOLE 38 m² 168 986 € 4 447 €

82 BD DE CESSOLE 17 m² 99 994 € 5 882 €

82 BD DE CESSOLE 36 m² 172 008 € 4 778 €

82 BD DE CESSOLE 29 m² 99 992 € 3 448 €

82 BD DE CESSOLE 52 m² 220 012 € 4 231 €

82 BD DE CESSOLE 56 m² 192 024 € 3 429 €

82 BD DE CESSOLE 52 m² 251 992 € 4 846 €

82 BD DE CESSOLE 39 m² 170 001 € 4 359 €

82 BD DE CESSOLE 63 m² 209 979 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 353 – 4 667 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cessole ↗

Cessole

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Cessole ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEBoulevard de la Madeleine1 549 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Boulevard de la Madeleine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Boulevard de la Madeleine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 62 m² à 205 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Madeleine ?

Oui : 3 306 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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