France › Nice › Madeleine-Nicolaï › Chemin des Treuyes › n° 1

1 Chemin des Treuyes, Nice

Vendu 262 500 € (3 088 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 877 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin des Treuyes4 369 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Madeleine-Nicolaï2 674 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice3 429 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS119

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Treuyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 5 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 500 €3 088 €/m² 3 088 €

14/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

13/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

10/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

29/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

19/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

24/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

12/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 387 000 €5 864 €/m² 5 864 €

04/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

08/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 000 €4 161 €/m² 4 161 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

07/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

26/02/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 335 000 €3 160 €/m² 3 160 €

12/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

28/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

15/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 000 €4 345 €/m² 4 345 €

13/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 100 €4 107 €/m² 4 107 €

21/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

05/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 319 500 €3 944 €/m² 3 944 €

28/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €

25/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 314 000 €3 877 €/m² 3 877 €

15/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 509 €1 439 €/m² 1 439 €

23/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

23/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 500 €3 781 €/m² 3 781 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €

21/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 282 €4 189 €/m² 4 189 €

12/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 297 000 €3 031 €/m² 3 031 €

08/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

05/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 950 €3 555 €/m² 3 555 €

29/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €

08/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 316 500 €4 458 €/m² 4 458 €

16/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Chemin des Treuyes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 877 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 23−13 %3 812 €/m²Appt 181 m² · vendu 2020

CHEMIN DES TREUYESMÉDIANE DE LA RUE 4 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 369 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 10+77 %7 727 €/m²Maison 198 m² · vendu 2021 n° 12−92 %354 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 16+67 %7 283 €/m²Maison 173 m² · vendu 2017 n° 20+53 %6 706 €/m²Maison 343 m² · vendu 2021 n° 24 B−30 %3 056 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+115 %9 381 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024 n° 30−40 %2 621 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 208 € 4 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 BD DE LA MADELEINE 40 m² 150 000 € 3 750 €

165 BD DE LA MADELEINE 60 m² 169 980 € 2 833 €

163 BD DE LA MADELEINE 60 m² 157 020 € 2 617 €

165 BD DE LA MADELEINE 42 m² 149 982 € 3 571 €

163 BD DE LA MADELEINE 65 m² 169 975 € 2 615 €

165 BD DE LA MADELEINE 82 m² 260 022 € 3 171 €

165 BD DE LA MADELEINE 62 m² 155 000 € 2 500 €

175 BD DE LA MADELEINE 62 m² 216 008 € 3 484 €

173 BD DE LA MADELEINE 62 m² 172 174 € 2 777 €

171 BD DE LA MADELEINE 50 m² 169 000 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 4 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Treuyes inférieur

Ventes sur la voie0

Voir Chemin des Treuyes inférieur ↗

Madeleine-Nicolaï

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune132ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Madeleine-Nicolaï ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Treuyes64 ventes depuis 2014 · 4 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine-Nicolaï408 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Treuyes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Treuyes a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 85 m² à 262 500 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Treuyes ?

Non : 3 088 €/m² contre 4 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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