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France › Nice › Madeleine-Nicolaï › Rue Sevan › n° 12

12 Rue Sevan, Nice

Vendu 235 000 € (4 700 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Madeleine-Nicolaï4 286 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 726 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Sevan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 07/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sevan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+13 %6 000 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2022
RUE SEVANMÉDIANE DE LA RUE 5 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %5 331 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 8 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SEVAN 50 m² 325 000 € 6 500 €
259 BD DE LA MADELEINE 112 m² 480 032 € 4 286 €
12 RUE D ARARAT 80 m² 235 040 € 2 938 €
370 BD DE LA MADELEINE 28 m² 159 992 € 5 714 €
253 BD DE LA MADELEINE 72 m² 360 000 € 5 000 €
370 BD DE LA MADELEINE 42 m² 149 982 € 3 571 €
312 RTE DE BELLET 90 m² 620 010 € 6 889 €
298 RTE DE BELLET 45 m² 355 005 € 7 889 €
287 B RTE DE BELLET 117 m² 480 753 € 4 109 €
295 BD DE LA MADELEINE 35 m² 120 995 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 8 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sevan
Ventes sur la voie2
Madeleine-Nicolaï
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Madeleine-Nicolaï ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMadeleine-Nicolaï389 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Sevan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Sevan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, maison de 50 m² à 235 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sevan ?

Non : 4 700 €/m² contre 5 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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