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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Route de Grenoble › n° 59

59 Route de Grenoble, Nice

Vendu 158 000 € (3 292 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 854 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Grenoble2 452 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice4 486 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OB0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Route de Grenoble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
03/02/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
16/12/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 500 €2 160 €/m² 2 160 €
02/12/2021 n° 59 · Appartement · 8 p. 02/12/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 428 301 €2 185 €/m² 2 185 €
02/12/2021 n° 59 · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 226 352 €1 825 €/m² 1 825 €
27/10/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €
19/12/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 009 € 7 115 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RTE ST PIERRE FERIC 36 m² 95 004 € 2 639 €
38 RTE ST PIERRE FERIC 38 m² 145 008 € 3 816 €
63 COR BELLEVUE 78 m² 554 970 € 7 115 €
63 COR BELLEVUE 108 m² 553 824 € 5 128 €
63 COR BELLEVUE 108 m² 740 016 € 6 852 €
63 COR BELLEVUE 108 m² 544 968 € 5 046 €
63 COR BELLEVUE 100 m² 570 000 € 5 700 €
99 AV ESTIENNE D ORVES 83 m² 345 031 € 4 157 €
99 AV ESTIENNE D ORVES 87 m² 295 017 € 3 391 €
99 AV ESTIENNE D ORVES 87 m² 174 783 € 2 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 7 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Saint-Pierre de Féric
Fourchette courante4 974 – 7 856 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Route de Saint-Pierre de Féric ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERoute de Grenoble152 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Route de Grenoble à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Route de Grenoble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 48 m² à 158 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenoble ?

Oui : 3 292 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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