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France › Nice › Route de Turin › Route de Grenoble › n° 48 A

48 A Route de Grenoble, Nice

Vendu 140 000 € (3 684 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0630050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 A2 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Grenoble2 454 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Route de Turin2 691 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice3 191 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 A Route de Grenoble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 48 A · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
12/06/2025 n° 48 A · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/07/2024 n° 48 A · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
05/07/2023 n° 48 A · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €
29/11/2021 n° 48 A · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €
05/07/2021 n° 48 A · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €
29/06/2021 n° 48 A · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 5 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 AV MARECHAL LYAUTEY 47 m² 87 514 € 1 862 €
144 RTE DE TURIN 47 m² 141 000 € 3 000 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 36 m² 114 984 € 3 194 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 17 m² 87 992 € 5 176 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 56 m² 129 976 € 2 321 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 31 m² 109 988 € 3 548 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 34 m² 89 250 € 2 625 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 56 m² 120 008 € 2 143 €
165 AV MARECHAL LYAUTEY 36 m² 141 984 € 3 944 €
116 RTE DE TURIN 47 m² 102 507 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 399 – 3 539 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-31 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 A ?

LA RUERoute de Grenoble156 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin304 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 A Route de Grenoble à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 A Route de Grenoble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 38 m² à 140 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenoble ?

Oui : 3 684 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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