France › Nice › Dante › Route de Grenoble › n° 76

76 Route de Grenoble, Nice

Vendu 81 000 € (2 793 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Grenoble2 452 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice5 821 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX19

LOGEMENTS375

Dernière vente : 2 793 €/m² en 2014 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Route de Grenoble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Grenoble, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−24 %1 854 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022

ROUTE DE GRENOBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 450 €/m²Appt 42 m² · 72 ventes · 2025 n° 4+57 %3 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 6+46 %3 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 16−2 %2 405 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2017 n° 48 A−7 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 48 B−1 %2 422 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−28 %1 754 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024 n° 52+0 %2 456 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023 n° 54+13 %2 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−19 %1 981 €/m²Appt 57 m² · 48 ventes · 2025 n° 58−9 %2 222 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2021

n° 76VOUS ÊTES ICI2 793 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 10 735 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOSEPH FRICERO 32 m² 235 008 € 7 344 €

1 RUE JOSEPH FRICERO 34 m² 245 004 € 7 206 €

1 RUE JOSEPH FRICERO 67 m² 295 001 € 4 403 €

1 RUE JOSEPH FRICERO 41 m² 215 004 € 5 244 €

1 RUE JOSEPH FRICERO 40 m² 90 000 € 2 250 €

3 RUE JOSEPH FRICERO 35 m² 299 985 € 8 571 €

3 RUE JOSEPH FRICERO 34 m² 364 990 € 10 735 €

3 RUE JOSEPH FRICERO 35 m² 147 000 € 4 200 €

74 RUE DE FRANCE 40 m² 232 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 10 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de France

Fourchette courante5 088 – 7 529 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de France ↗

Dante

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERoute de Grenoble152 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Route de Grenoble à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Route de Grenoble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2014, appartement de 29 m² à 81 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenoble ?

Oui : 2 793 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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