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France › Nice › Lyautey-Gendarmerie › Avenue Marechal Lyautey › n° 29

29 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 343 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lyautey-Gendarmerie2 593 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice3 860 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
27/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €
03/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
26/07/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 400 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 363 € 3 896 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NATHALIE MASSE 58 m² 219 994 € 3 793 €
2 RUE NATHALIE MASSE 48 m² 187 008 € 3 896 €
2 RUE NATHALIE MASSE 46 m² 165 002 € 3 587 €
2 RUE NATHALIE MASSE 44 m² 130 020 € 2 955 €
2 RUE NATHALIE MASSE 54 m² 173 016 € 3 204 €
2 RUE NATHALIE MASSE 46 m² 135 010 € 2 935 €
2 RUE NATHALIE MASSE 57 m² 180 975 € 3 175 €
2 RUE NATHALIE MASSE 48 m² 140 016 € 2 917 €
2 RUE NATHALIE MASSE 48 m² 139 104 € 2 898 €
27 AV MARECHAL LYAUTEY 177 m² 500 025 € 2 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 363 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 625 – 3 618 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Lyautey-Gendarmerie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune137ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-33 %
Voir Lyautey-Gendarmerie ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey306 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyautey-Gendarmerie371 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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