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France › Nice › Lyautey-Gendarmerie › Avenue Marechal Lyautey › n° 51

51 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 185 000 € (4 205 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 593 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lyautey-Gendarmerie2 600 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice3 735 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 205 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 488 € À 4 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
01/10/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
28/05/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 822 €2 596 €/m² 2 596 €
02/12/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
26/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
08/11/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €
06/07/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
05/05/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 600 €3 029 €/m² 3 029 €
03/05/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €
28/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 800 €2 376 €/m² 2 376 €
22/05/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/03/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €
25/07/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
12/06/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/05/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €
30/09/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
23/08/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
10/08/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €
27/02/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 5 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JUSTIN MONTOLIVO 50 m² 153 000 € 3 060 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 46 m² 150 006 € 3 261 €
4 RUE JUSTIN MONTOLIVO 87 m² 200 013 € 2 299 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 70 m² 109 970 € 1 571 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 53 m² 194 987 € 3 679 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 108 m² 228 528 € 2 116 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 84 m² 271 992 € 3 238 €
4 RUE JUSTIN MONTOLIVO 87 m² 216 978 € 2 494 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 108 m² 270 000 € 2 500 €
2 RUE JUSTIN MONTOLIVO 90 m² 189 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 581 – 3 628 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Lyautey-Gendarmerie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune137ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Lyautey-Gendarmerie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyautey-Gendarmerie393 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 44 m² à 185 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 4 205 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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