CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Henry Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 119

119 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 179 000 € (3 140 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 140 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Henry Dunant3 704 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 664 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 948 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EZ0282 + IW0355 + KL0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 140 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 4 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 119 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €
10/03/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €
22/08/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
01/08/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 400 €3 533 €/m² 3 533 €
20/07/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €
24/06/2019 n° 119 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/03/2018 n° 119 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €
23/03/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
12/03/2018 n° 119 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
27/02/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
28/06/2017 n° 119 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €
30/09/2016 n° 119 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 AV HENRY DUNANT 75 m² 320 025 € 4 267 €
121 AV HENRY DUNANT 75 m² 305 025 € 4 067 €
142 AV HENRY DUNANT 60 m² 224 280 € 3 738 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 190 472 € 3 284 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 182 004 € 3 138 €
115 AV HENRY DUNANT 60 m² 390 000 € 6 500 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 163 016 € 2 911 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 159 992 € 2 857 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 169 008 € 3 018 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 159 992 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 101 – 3 983 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Henry Dunant
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune92ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Henry Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenry Dunant359 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 57 m² à 179 000 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Non : 3 140 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien