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France › Nice › Henry Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 117

117 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 189 000 € (3 375 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 857 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Henry Dunant3 704 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 601 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 117 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €
08/12/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 500 €3 063 €/m² 3 063 €
07/04/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/08/2023 n° 117 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
27/07/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €
24/02/2023 n° 117 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/01/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €
03/03/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €
28/06/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €
24/06/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €
04/03/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
08/10/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
29/06/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
26/05/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €
09/07/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/03/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
18/07/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
29/06/2016 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
15/01/2016 n° 117 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
29/08/2014 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV HENRY DUNANT 60 m² 390 000 € 6 500 €
142 AV HENRY DUNANT 60 m² 224 280 € 3 738 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 182 004 € 3 138 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 190 472 € 3 284 €
113 B AV HENRY DUNANT 64 m² 196 672 € 3 073 €
113 B AV HENRY DUNANT 74 m² 159 988 € 2 162 €
113 AV HENRY DUNANT 91 m² 259 987 € 2 857 €
119 AV HENRY DUNANT 57 m² 178 980 € 3 140 €
119 AV HENRY DUNANT 57 m² 209 988 € 3 684 €
119 AV HENRY DUNANT 28 m² 128 996 € 4 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 109 – 4 079 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Henry Dunant
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune92ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Henry Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenry Dunant359 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 56 m² à 189 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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