France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 103

103 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 215 000 € (4 135 €/m²) en 2026 · 97 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 197 €/m² 97 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Ray-Gravier-Dunant3 668 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 585 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelles EZ0003 + EZ0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS150

Dernière vente : 4 135 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 397 € À 4 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

15/04/2026 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

31/03/2026 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

10/02/2026 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2026 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/10/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/09/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

05/09/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 800 €3 430 €/m² 3 430 €

12/06/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/03/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

04/03/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 23 000 €397 €/m² 397 €

16/01/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

12/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

02/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/07/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 370 €3 825 €/m² 3 825 €

04/07/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

06/06/2024 n° 103 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 500 €3 464 €/m² 3 464 €

21/05/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

22/04/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

22/01/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

12/12/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/12/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

10/08/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/03/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 600 €3 395 €/m² 3 395 €

17/01/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

05/12/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €

23/08/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

08/08/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

27/06/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

16/06/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/04/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 400 €3 543 €/m² 3 543 €

08/04/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 800 €3 311 €/m² 3 311 €

17/03/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

09/02/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/02/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

17/01/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

06/12/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

27/10/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/10/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/06/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

28/05/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

20/05/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

15/02/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

11/01/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 800 €3 197 €/m² 3 197 €

27/11/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

16/07/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

15/06/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

08/06/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

20/03/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 500 €3 806 €/m² 3 806 €

05/03/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

09/01/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 200 €3 938 €/m² 3 938 €

27/12/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 759 €1 639 €/m² 1 639 €

21/11/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

26/07/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

27/06/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

18/06/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

22/05/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

14/05/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 250 €2 718 €/m² 2 718 €

29/04/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 250 €2 883 €/m² 2 883 €

12/04/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/09/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

13/08/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

03/05/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 34 000 €596 €/m² 596 €

19/04/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/03/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/03/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/09/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

13/09/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

17/08/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

11/08/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/08/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 350 €2 907 €/m² 2 907 €

20/06/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/05/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 900 €3 331 €/m² 3 331 €

12/04/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

14/02/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/12/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

14/12/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/11/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/07/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

09/05/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/05/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

14/04/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 850 €2 712 €/m² 2 712 €

21/03/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

25/02/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €

10/02/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 500 €3 176 €/m² 3 176 €

23/09/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

11/08/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/03/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/02/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/02/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 500 €3 300 €/m² 3 300 €

27/10/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

11/08/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

09/07/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

05/05/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

25/04/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 349 500 €4 112 €/m² 4 112 €

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Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100 n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95 B+138 %8 697 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024 n° 97−20 %2 917 €/m²Appt 59 m² · 23 ventes · 2025

n° 103VOUS ÊTES ICI3 197 €/m²97 ventes · dernière 2026

n° 113+8 %3 935 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 113 B−28 %2 618 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 115+78 %6 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 117−21 %2 884 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+55 %5 679 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 92+22 %4 459 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026 n° 96+43 %5 236 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 100−20 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2023 n° 104−19 %2 950 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 112−19 %2 955 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Avenue Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 573 € 5 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV SCUDERI 62 m² 231 508 € 3 734 €

54 AV SCUDERI 62 m² 278 690 € 4 495 €

54 AV SCUDERI 42 m² 174 006 € 4 143 €

54 AV SCUDERI 47 m² 245 105 € 5 215 €

54 AV SCUDERI 42 m² 149 982 € 3 571 €

54 AV SCUDERI 62 m² 260 028 € 4 194 €

54 AV SCUDERI 42 m² 214 998 € 5 119 €

54 AV SCUDERI 55 m² 260 975 € 4 745 €

104 AV HENRY DUNANT 40 m² 118 000 € 2 950 €

25 AV JEAN DE LA FONTAINE 55 m² 185 020 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 5 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Dunant

Fourchette courante3 109 – 4 249 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Dunant ↗

Le Ray-Gravier-Dunant

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant687 ventes · 3 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

97 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 52 m² à 215 000 €, soit 4 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 135 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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La parcelle et ses voisines

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Le bâti

Ventes enregistrées au 103 Avenue Henry Dunant

Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 103 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Henry Dunant à Nice ?

Quand le 103 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

D'où viennent ces chiffres ?