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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 18

18 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 130 840 € (6 542 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3150036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Benjamin Constant, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 566 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Toulouse4 471 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 542 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 550 € À 6 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 840 €6 542 €/m² 6 542 €
04/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 425 €5 687 €/m² 5 687 €
01/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 300 €6 465 €/m² 6 465 €
12/02/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 321 €5 566 €/m² 5 566 €
07/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
25/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
22/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 6 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BENJAMIN CONSTANT 152 m² 744 952 € 4 901 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 134 000 € 5 360 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 16 m² 107 008 € 6 688 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 95 000 € 3 800 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 41 m² 125 009 € 3 049 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 60 m² 376 380 € 6 273 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 90 m² 215 280 € 2 392 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 95 m² 425 030 € 4 474 €
18 B ALL FREDERIC MISTRAL 150 m² 990 000 € 6 600 €
17 RUE DE FLEURANCE 30 m² 146 160 € 4 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+51 %
Rendement brut3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 20 m² à 130 840 €, soit 6 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 6 542 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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