France › Toulouse › Montplaisir › Rue Mondran › n° 21

21 Rue Mondran, Toulouse

Vendu 303 000 € (4 040 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 314006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 040 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mondran4 276 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Montplaisir3 860 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse4 273 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mondran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 949 € À 14 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 303 000 €4 040 €/m² 4 040 €

12/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 675 000 €14 063 €/m² 14 063 €

19/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/08/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

15/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 900 €4 323 €/m² 4 323 €

25/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 330 €3 309 €/m² 3 309 €

01/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mondran, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %4 000 €/m²Appt 93 m² · vendu 2018 n° 7+18 %5 045 €/m²Maison 249 m² · vendu 2019 n° 11+8 %4 620 €/m²Appt 232 m² · 4 ventes · 2022 n° 13+8 %4 623 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 13 B+32 %5 660 €/m²Appt 106 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 040 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE MONDRANMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %3 852 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 192 € 14 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MONDRAN 36 m² 150 012 € 4 167 €

21 RUE MONDRAN 75 m² 303 000 € 4 040 €

21 RUE MONDRAN 48 m² 675 024 € 14 063 €

8 RUE MONDRAN 130 m² 641 940 € 4 938 €

8 RUE MONDRAN 65 m² 245 700 € 3 780 €

8 RUE MONDRAN 125 m² 520 875 € 4 167 €

8 RUE MONDRAN 130 m² 635 050 € 4 885 €

8 RUE MONDRAN 65 m² 254 995 € 3 923 €

8 RUE MONDRAN 110 m² 380 050 € 3 455 €

8 RUE MONDRAN 130 m² 485 940 € 3 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 192 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guillaume de Mondran

Ventes sur la voie0

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Montplaisir

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mondran29 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir829 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mondran à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mondran a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 75 m² à 303 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mondran ?

Non : 4 040 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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