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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 41

41 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 85 000 € (2 576 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3100046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 419 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse4 385 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 4 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
10/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €
20/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
29/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 450 €4 445 €/m² 4 445 €
22/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/01/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
23/07/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
27/02/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 050 €3 419 €/m² 3 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 987 € 5 716 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BENJAMIN CONSTANT 27 m² 148 851 € 5 513 €
35 RUE BENJAMIN CONSTANT 27 m² 125 010 € 4 630 €
35 RUE BENJAMIN CONSTANT 21 m² 96 999 € 4 619 €
40 RUE BENJAMIN CONSTANT 50 m² 225 000 € 4 500 €
33 RUE BENJAMIN CONSTANT 70 m² 369 530 € 5 279 €
33 RUE BENJAMIN CONSTANT 56 m² 245 000 € 4 375 €
44 RUE BENJAMIN CONSTANT 142 m² 504 952 € 3 556 €
44 RUE BENJAMIN CONSTANT 142 m² 359 970 € 2 535 €
44 RUE BENJAMIN CONSTANT 176 m² 900 064 € 5 114 €
31 RUE BENJAMIN CONSTANT 28 m² 129 192 € 4 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 5 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+48 %
Rendement brut3.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 33 m² à 85 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Non : 2 576 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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