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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 48

48 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 550 000 € (6 875 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3100043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Benjamin Constant, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Toulouse4 340 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 10 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €
12/02/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
06/05/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 590 000 €10 926 €/m² 10 926 €
15/04/2021 n° 48 · Appartement · 8 p. 15/04/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 500 000 €9 677 €/m² 9 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 342 € 5 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BENJAMIN CONSTANT 176 m² 900 064 € 5 114 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 31 m² 133 765 € 4 315 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 56 m² 190 008 € 3 393 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 32 m² 155 008 € 4 844 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 41 m² 197 005 € 4 805 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 35 m² 173 005 € 4 943 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 56 m² 211 512 € 3 777 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 50 m² 175 000 € 3 500 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 40 m² 120 000 € 3 000 €
50 RUE BENJAMIN CONSTANT 34 m² 177 004 € 5 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut3.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 80 m² à 550 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 6 875 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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